Schnell einen Käufer finden und mehr Geld beim Immobilienverkauf
Eine gute Lage, moderne Ausstattung, ein attraktiver Preis – und trotzdem findet sich für manche Immobilie lange kein Käufer. Häufigste Ursache ist eine schlechte Präsentation. So führt ein wenig aussagekräftiges Exposé oft dazu, dass sich kaum Interessenten melden oder es werden die falschen Zielgruppen angelockt.
Hilfe finden Immobilienverkäufer bei Langmayer Immobilien in Grabenstätt am Chiemsee. Das Unternehmen hat sich auf die visuelle Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Dabei wird mit Home-Staging zunächst ein Wohlfühl-Ambiente in der Immobilie geschaffen, welches dann mit Immobilienfilmen und ansprechenden Fotos wirkungsvoll in Szene gesetzt wird.
„Ein Exposé, welches nicht nur die Eckdaten, sondern darüber hinaus auch die Stärken der Immobilie zeigt, ist die Grundlage für einen schnellen erfolgreichen Verkauf“, sagt Stephanie Langmayer, Inhaberin von Langmayer Immobilien. Interessenten müssen dazu eingeladen werden, sich mit dem Objekt näher zu befassen. Gerade exklusive Immobilien mit entsprechender Preisvorstellung des Verkäufers erfordern ein professionelles und zugleich emotionales Marketing. Mit hochwertigen Fotos und einem Immobilienfilm können über das Internet auch Kunden erreicht werden, die geographisch weiter entfernt leben oder die für Besichtigungtermine keine Zeit finden. Das führt zu mehr Interessenten und mehr qualifizierten Kontakten“, erklärt Langmayer.
Wohlfühl-Ambiente verkauft
Wenn Preis und Lage passen, entscheidet nur noch das Bauchgefühl. „Dieses Haus bzw. diese Wohnung muss ich haben!“ Eine Kaufentscheidung fällt meist in den ersten Minuten der Besichtigung. Das bedeutet, dass eine Immobilie ab Verkaufsstart nicht mehr nur das Zuhause des Verkäufers ist, sondern auch ein Produkt, welches mit anderen Angeboten am örtlichen Immobilienmarkt konkurrieren muss.
Warum werden in Einrichtungshäusern um ein Möbelstück ganze Wohnbereiche designt? „80 Prozent der Menschen sind nicht in der Lage, sich leere Räume eingerichtet vorzustellen“, weiß Stephanie Langmayer, die Immobilienverkäufer auch im Bereich Home-Staging unterstützt. Einrichtungsvorschläge sollen Käufer inspirieren, ihnen Ideen geben, die Phantasie anregen – sprich: sie zum Kauf animieren.
„Mit Home-Staging hauchen wir leerstehenden Immobilien Leben ein. Eine dezente, zeitgemäße Möblierung und gezielte Dekorationen machen die Vorzüge des Objektes sichtbar und heben architektonische Besonderheiten hervor. Wir geben den Räumen eine Funktion und zeigen, welches Potenzial in ihnen steckt. So kann sich der Interessent sein künftiges Zuhause besser vorstellen und es schon bei der Besichtigung gedanklich bewohnen“, so die Expertin.
Bilder sagen mehr als Worte
Im Zusammenspiel mit Home-Staging ist auch die visuelle Darstellung ein wesentliches Element für den erfolgreichen Verkauf. Dabei wirken erstklassige Fotos und Immobiienfilme von Architektur und Innendesign quasi wie ein Türöffner. Sie ermöglichen einen guten Gesamteindruck und beantworten schon viele Fragen, die ein potenzieller Kunde im Besichtigungtermin aufgeworfen hätte.
Die Besichtigungen finden bequem über Smartphone, Laptop oder am heimischen PC statt. Auf diese Weise wissen Interessenten den Wert der Immobilie besser zu schätzen und erkennen, dass der avisierte Preis gerechtfertigt ist. Der Vororttermin ist dann meist nur noch eine Bestätigung des bereits Gesehenen. Interessenten, Eigentümer und Anbieter sparen auf diese Weise viel Zeit, Geld und Nerven für überflüssige Besichtigungstermine.
Mehr Informationen auf der Webseite: www.langmayer-immobilien.de
Video: www.youtube.com/watch?v=aEHevHXZLoQ
Hilfe finden Immobilienverkäufer bei Langmayer Immobilien in Grabenstätt am Chiemsee. Das Unternehmen hat sich auf die visuelle Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Dabei wird mit Home-Staging zunächst ein Wohlfühl-Ambiente in der Immobilie geschaffen, welches dann mit Immobilienfilmen und ansprechenden Fotos wirkungsvoll in Szene gesetzt wird.
„Ein Exposé, welches nicht nur die Eckdaten, sondern darüber hinaus auch die Stärken der Immobilie zeigt, ist die Grundlage für einen schnellen erfolgreichen Verkauf“, sagt Stephanie Langmayer, Inhaberin von Langmayer Immobilien. Interessenten müssen dazu eingeladen werden, sich mit dem Objekt näher zu befassen. Gerade exklusive Immobilien mit entsprechender Preisvorstellung des Verkäufers erfordern ein professionelles und zugleich emotionales Marketing. Mit hochwertigen Fotos und einem Immobilienfilm können über das Internet auch Kunden erreicht werden, die geographisch weiter entfernt leben oder die für Besichtigungtermine keine Zeit finden. Das führt zu mehr Interessenten und mehr qualifizierten Kontakten“, erklärt Langmayer.
Wohlfühl-Ambiente verkauft
Wenn Preis und Lage passen, entscheidet nur noch das Bauchgefühl. „Dieses Haus bzw. diese Wohnung muss ich haben!“ Eine Kaufentscheidung fällt meist in den ersten Minuten der Besichtigung. Das bedeutet, dass eine Immobilie ab Verkaufsstart nicht mehr nur das Zuhause des Verkäufers ist, sondern auch ein Produkt, welches mit anderen Angeboten am örtlichen Immobilienmarkt konkurrieren muss.
Warum werden in Einrichtungshäusern um ein Möbelstück ganze Wohnbereiche designt? „80 Prozent der Menschen sind nicht in der Lage, sich leere Räume eingerichtet vorzustellen“, weiß Stephanie Langmayer, die Immobilienverkäufer auch im Bereich Home-Staging unterstützt. Einrichtungsvorschläge sollen Käufer inspirieren, ihnen Ideen geben, die Phantasie anregen – sprich: sie zum Kauf animieren.
„Mit Home-Staging hauchen wir leerstehenden Immobilien Leben ein. Eine dezente, zeitgemäße Möblierung und gezielte Dekorationen machen die Vorzüge des Objektes sichtbar und heben architektonische Besonderheiten hervor. Wir geben den Räumen eine Funktion und zeigen, welches Potenzial in ihnen steckt. So kann sich der Interessent sein künftiges Zuhause besser vorstellen und es schon bei der Besichtigung gedanklich bewohnen“, so die Expertin.
Bilder sagen mehr als Worte
Im Zusammenspiel mit Home-Staging ist auch die visuelle Darstellung ein wesentliches Element für den erfolgreichen Verkauf. Dabei wirken erstklassige Fotos und Immobiienfilme von Architektur und Innendesign quasi wie ein Türöffner. Sie ermöglichen einen guten Gesamteindruck und beantworten schon viele Fragen, die ein potenzieller Kunde im Besichtigungtermin aufgeworfen hätte.
Die Besichtigungen finden bequem über Smartphone, Laptop oder am heimischen PC statt. Auf diese Weise wissen Interessenten den Wert der Immobilie besser zu schätzen und erkennen, dass der avisierte Preis gerechtfertigt ist. Der Vororttermin ist dann meist nur noch eine Bestätigung des bereits Gesehenen. Interessenten, Eigentümer und Anbieter sparen auf diese Weise viel Zeit, Geld und Nerven für überflüssige Besichtigungstermine.
Mehr Informationen auf der Webseite: www.langmayer-immobilien.de
Video: www.youtube.com/watch?v=aEHevHXZLoQ